不動産の登記手続きは、
司法書士と土地家屋調査士の専門分野です
登記手続には所有権移転だけでなく抵当権抹消・設定、住所変更などの手続も発生する場合があり、複雑です。早めに専門家に相談することをお勧めします。
家を新築したときの登記手続きは、建物の表題に関する登記「建物表題登記」と建物の権利に関する登記「所有権保存登記」が必要となります。建物表題登記では、主に不動産がどこにどんな状況であるか？といった建物の物理的状況を公示するもので、所在、家屋番号、種類、構造、床面積、所有者等が登記簿に記載されます｡こちらは土地家屋調査士が行います。
次にわたしたち司法書士が、権利に関する登記として、所有権保存登記を行います。所有権保存登記は、その建物が誰のものなのか所有権を明確にするための登記で、登記が完了しますと権利証が作成されます。金融機関などから融資を受けた場合などには、さらに担保として抵当権設定登記をします。
当事務所活用のメリット
- 法律の専門家として、そのほかのことにも気配りができる
- 当事務所は単に不動産の名義変更手続き、不動産登記を事務的に代行するだけではありません。法律の専門家としての視点で様々な点に気を配りながら手続きをすすめます。遺産分割協議書の作成方法等で不安のある方はぜひ当事務所にお任せ下さい！
- 想定外の出来事が起こった場合の対応が迅速
- 権利証をなくしてしまった場合など、イレギュラーな出来事があっても、わたしたち専門家は柔軟に対応することができます。不動産の売買の手続は、専門性が高く、何でもないと思うことでも手続できなくなる原因になることがあります。事前にわれわれにご相談いただければ、長年の実務経験から、問題点を解消できます。